Flom av feil på nye bad

Nye sanitæranlegg i 85 prosent av nye bad i undersøkte boliger bryter krav til vannskadesikkerhet, viser en undersøkelse fra Sintef Byggforsk.

Tallene stammer fra 30 tilsyn Oslo kommune har gjennomført på nye bad i perioden 2004-2007, og omfatter nybygg og rehabiliteringsprosjekter. To typer feil opptrer spesielt hyppig: Feil som hindrer at eventuelle lekkasjer skal kunne oppdages raskt, og feil som hindrer at lekkasjer gir unødig skade.

Disse feilene er særlig knyttet til rør-i-rør systemer:

• Varerører i rør-i-rør system er ofte montert uten endetetting slik at det ikke kan ta opp vann fra eventuelle lekkasjer.
• Dessuten er laveste fri ende ofte i kjøkkenbenk i stedet for på badet eller andre rom med sluk. Da vil eventuelle lekkasjer gi større skader.
• At vi fant så mange feil er egentlig litt overraskende, for det har for skjulte vannrør vært krav med rør-i-rør-system siden 1997. Leverandørene har kjørt kurs, vi har kjørt kurs - men likevel gjør bransjen mange elementære feil, påpeker forskningsleder Lars Erik Fiskum ved Sintef Byggforsk.

Feilene har ikke gitt vannskader ennå, men den dagen en lekkasje oppstår, vil denne typen feil i anlegg medføre langt større skader enn hvis anlegget var bygget riktig

Banale feil

Boligblokker utgjør hoveddelen av bygningstypene i undersøkelsen fra Oslo. Da er ikke alle boenhetene inspisert, men ifølge Sintef Byggforsk er det naturlig å anta at feil og mangler i undersøkte enheter også vil gjelde andre enheter i samme blokk. Til sammen dekker tilsynene ca 2000 boenheter.

• Tilsynene er plukket ut tilfeldig. Resultatene stemmer bra med det vi har sett ellers - vi ser samme type banale feil, opplyser Fiskum. Han understreker at poenget er å bygge for å unngå fremtidige problemer.
• Vi vet at vi må tilrettelegge for vedlikehold fordi rørinstallasjoner har kortere levetid enn resten av et bygg, og derfor vil de før eller senere lekke.

Rør-i-rør-systemer er egentlig en genial tanke. Om det lekker, kommer vannet ut på baderoms-gulvet og vi bytter bare. Men hvis dette ikke blir gjort riktig, får vi de samme problemene som vi har hatt med kobberrør som sitter inni veggen og lekker, understreker Fiskum.

Tenk fremover

Han etterlyser både kompetanse og bevissthet rundt vannskader.

• Rørleggere bør lære seg hvilke krav som gjelder spesifikt for dem i teknisk forskrift; at anlegg skal være utskiftbare og at lekkasjer skal ledes vekk fra konstruksjonen.
• Hvis rørleggeren har lært at vann ikke skal komme på avveie, ville varerøret gått helt fram til boksen.

Det er viktig å tenke litt langt fram:

Hva skjer om det kommer vann ut her, poengterer han. Feil i montering og brudd på forskriftene får sjelden konsekvenser for den enkelte håndverker hvis det tar 20-30-40 år før skaden oppstår. Da er det heller ikke lett for den enkelte å lære.

• Hvis du ikke får tilbakemelding om at du gjør en feil, får du heller ingen læringseffekt.

Da gjentar du kanskje samme feil i hele yrkeslivet ditt, påpeker Fiskum.

Red.: Denne artikkel omhandler spesielt rehabilitering av bad, oppussing av bad og nye bad.